Clavis Grup presenta en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión y negocio en el barrio de Verdum, en una ubicación estratégica, muy próxima a la estación de metro de Via Júlia y rodeada de todos los servicios.

La propiedad  de 142 m2 se compone de dos espacios independientes con accesos diferenciados:

Local comercial a pie de calle de aproximadamente 56,81 m² útiles, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional o comercial. Dispone de:

* Dos estancias independientes.

* Un aseo.

* Un plato de ducha.

* Dos pequeños trasteros.

* Acceso directo desde la calle y tambien desde rellano de la finca. 

* Entrada 2,43 x 2,32.

Además, la finca cuenta con local- vivienda SIN cédula de habitabilidad de aproximadamente 53,72 m² útiles, con acceso independiente desde el rellano de la escalera comunitaria. Su distribución incluye:

* Recibidor.

* Salón-comedor con luz natural.

* Cocina.

* Baño completo con plato de ducha.

* Dos dormitorios con salida a un patio privado.

* Acceso mediante escalera a una magnífica terraza de aproximadamente 23 m², que dispone de zona de lavadero.

Ambos inmuebles están completamente separados mediante puertas de acceso independientes desde el mismo rellano, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

Actualmente dispone de suministro eléctrico dado de alta. Será necesario tramitar las altas de agua y gas.

La finca cuenta con la ITE pasada y Certificado de Aptitud con deficiencias leves, vigente hasta 2027.

Ubicación inmejorable:

A tan solo 4 minutos del metro Vía Júlia y de varias líneas de autobús (76, 132, D50, H2 y N1). Además, a 5 minutos se encuentran otras líneas como 60, 76 y 127.

Ubicación privilegiada, a escasos minutos del metro de Via Júlia, con excelente comunicación y gran visibilidad comercial. La zona cuenta con todo tipo de servicios: supermercados como Condis, Mercadona y Día, colegios, panaderías y comercios de proximidad. También se encuentra muy cerca del campo de fútbol de la Montañesa.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luz y potencial de personalización en una ubicación privilegiada.Una propiedad versátil y con gran potencial, perfecta para quienes buscan combinar negocio y espacio privado en una misma ubicación, o para inversores que valoren la flexibilidad de uso y las posibilidades de rentabilidad.

No deje pasar esta oportunidad. Contacte con Clavis Grup para más información o para concertar una visita.

En CLAVIS GRUP le ofrecemos asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, para que no tenga que preocuparse por nada.

El precio de venta no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos), honorarios de agencia ni gastos bancarios en caso de financiación. No obstante, ponemos a disposición de nuestros clientes un desglose detallado de los gastos antes de la visita al inmueble, si así lo desean.

Además, contamos con nuestro departamento financiero propio, FINANCIAL GRUP (C/ Joaquim Valls 93, Local – 08016), que le asesorará para encontrar la mejor financiación adaptada a su perfil.

Con más de 18 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero, en Clavis Grup Asesores Inmobiliarios ofrecemos un servicio profesional, cercano y de calidad.

Puede visitarnos en nuestras oficinas de Vía Júlia 179 y Pablo Iglesias 32, contactar por teléfono o WhatsApp en el 625.25.69.68 , o consultar nuestra web www.grupclavis.com.