¡¡ DISPONIBILIDAD INMEDIATA ¡¡
Clavis Grup VENDE o ALQUILA espectacular Local comercial de 312 m2 con SALIDA DE HUMOS en Barcelona Zona Nou Barris - Junto a Via Julia. ¡¡ Único en la Zona ¡¡ EN CALLE PEATONAL !!!
La distribución de la superficie es excelente ya que dispone de 2 plantas muy diáfanas con muchas posibilidades de poder hacer varias distribuciones. La planta inferior cuenta
con 186 m2 útiles a pie de calle, ( actualmente distribuido por recepción, almacén, vestuario y aseo). La Segunda Planta dispone con 98 m2 útiles ( comprendido por oficinas, almacén, y aseo), cabe destacar que ambas plantas se pueden comunicar mediante un montacarga interno.
Suministros de luz y agua dados de alta.
El local dispone de gran escaparate tanto a nivel de planta inferior como superior, además cuenta con salida de Humo lo que nos permite gran variedad de actividades comerciales. La zona es muy comercial con gran paso de persona durante todo el día ya que se encuentra a pocos metros de la salida del metro ( l4 parada Via Julia).
Excelente oportunidad de local comercial con licencia en vigor nº 08-2001-0313.
La actividad puede continuar de forma indefinida y sin limitaciones por plan de usos, permitiendo su explotación en la totalidad de la superficie comercial.
Anteriormente ocupado por Clarel, el local dispone de una licencia muy amplia para la venta al por menor de todo tipo de artículos: alimentación, bazar, droguería, perfumería, productos de limpieza, artículos de regalo, entre otros.Ideal para múltiples tipos de negocio. Solo es necesario realizar el cambio de titularidad, trámite sencillo que puede efectuarse online o en el archivo de Nou Barris.
¡¡ VEN A VERLO SIN NINGUN TIPO DE COMPROMISOS ¡¡ DISPONIBILIDAD INMEDIATA
En cuanto al precio es importante mencionar que el precio de venta ofertado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos), ni honorarios de agencia y tampoco los gastos bancarios en caso de solicitar financiación. Sin embargo, en Clavis Grup Asesores Inmobiliarios ponemos a disposición de nuestros clientes el desglose de gastos que conlleva la compraventa antes de poder visitar el piso, en caso de que así lo desee.
Asimismo, contamos con un departamento financiero que podrá asesorarle para encontrar la mejor financiación adaptada a su perfil como cliente. En caso de estar interesado en este inmueble o si desea conocer nuestra amplia cartera de inmuebles, no dude en contactar con nuestro departamento comercial. Será un placer atenderle y ofrecerle todas las opciones disponibles en nuestra cartera de inmuebles.
En Clavis Grup Asesores Inmobiliarios contamos con una experiencia de 18 años en el sector inmobiliario y financiero, lo que nos avala como una empresa confiable y seria. Disponemos de las herramientas adecuadas para conseguir los objetivos marcados por nuestros clientes, y ofrecemos un servicio de atención al cliente de alta calidad.
Le animamos a visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas ubicadas en Calle VIA JULIA 179, Local 08042 y Calle Pablo Iglesias 32 Local 08016, . También puede contactar con nosotros a través de nuestro número de teléfono 625.25.69.68 mediante WhatsApp. Por último, le invitamos a visitar nuestra web: www.grupclavis.com, en la que encontrará información detallada de todos los servicios que ofrecemos, así como de todos los inmuebles disponibles en nuestra cartera.
Clavis Grup Asesores Inmobiliarios www.grupclavis.comREQUISITOS LABORABLES EN CASO DE ALQUILER:
• SOCIEDADES / EMPRESAS • Fotocopia del C.I.F definitivo de la sociedad. • Fotocopia de la escritura de la sociedad. • Poder conforme el administrador tiene facultades para realizar un contrato de arrendamiento. • Impuesto de sociedades 2024 (Modelo 200). • Fotocopia de los 4 últimos trimestres IVAS presentados (Modelo 303). • Fotocopia del Certificado Corriente de Pago Seguridad Social. • Declaración de la Renta (Modelo 100) ¨En caso de ser necesario¨ para justificar ingresos¨.
• CUENTA AJENA : Contratos trabajos + 3 últimas nóminas. El contrato de trabajo tendrá que tener mínimo 1 año de antigüedad (Por lo menos 1).
• AUTONOMO: En caso de ser autónomo: Renta del año pasado + 2 últimos recibos de pago de autónomos. Tendrá que tener mínimo un año dado de alta como autónomo y haber realizado la renta del año anterior.
REQUISITOS ECONOMICOS:
• Fianza de 2 meses.
• Honorarios: 10% de una anualidad + Iva
• Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.
Contáctenos para más información y/o agendar una cita en nuestras oficinas.